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Anlage
Kauf
Haus

Die perfekte Altersvorsorge vor den Toren Hamburgs – 4er Reihenhaus-Ensemble mit 7 Wohneinheiten

Objektdaten
ImmoNr IF-VK-2022-0300
Kaufpreis 775.000,00 €
Nutzungsart Anlage
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Eckdaten
Wohnfläche 382,52 m²
Grundstücksgröße 1.421,00 m²
Anzahl Zimmer 14
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 7
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 8
Lage
PLZ 21789
Ort Wingst
Land Deutschland
Objektbeschreibung

Die Häuser sind in den 90er Jahren entstanden und stetig gepflegt, ergänzt und ausgebaut worden. Die vier Häuser sind insgesamt in sieben Wohneinheiten unterteilt. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet. Technisch und optisch ist alles in einem sehr guten Zustand, wobei natürlich mal das ein oder andere gemacht werden muss. Die Wohneinheiten mit Garten werden von den Mietern selbst gepflegt. Ein Hausmeisterservice rundet das Ganze ab. Es besteht keine hohe Fluktuation.

Mit dieser Immobilie gehen Sie beruhigt in Rente und haben für heutige Verhältnisse eine top Rendite mit weiteren Potenzialen.

Die Wohneinheiten sind jeweils ausgestattet mit:

- Einbauküche
- Bad
- Balkon bzw. Terrasse

Lage

Klassenreise in die Wingst – wer kennt das noch? Über Jahrzehnte hinweg wurde Wingst in Hamburg und im Umgebung bekannt als Zielort für Klassenreisen.

Ob Tierpark, tolle Natur oder die Nähe zur Elbe und zu den Städten Stade und Cuxhaven … nach wie vor ist die Region eine beliebte Ferienregion, idyllisch gelegen und gut erreichbar durch die Autobahnzubringer von Hamburg.
Über die B75 sind weitere Hotspots schnell zu erreichen. Das ist auch der Grund, warum diese Region eine hohe Lebensqualität bietet.

Wingst ist ein kleiner und beschaulicher Ort vor den Toren Hamburgs. In ca. eine Std. können Sie Hamburg, aber auch Bremen erreichen. Cuxhaven und Stade liegen jeweils 30 min. entfernt.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist First Class Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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