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Wohnung

Loft Maisonette in Hamburg Eppendorf

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnloft ist in zwei Ebenen mit 2 großen Räumen je 60 m² aufgeteilt. Das erste Stockwerk bietet mit einer voll ausgestatteten Küche (Siemens Geräte, Amerikanischer Kühlschrank) alle Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Dunkles Holz Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre in diesem auch als Esszimmer oder Büro genutzten Raum. Das Bad (Badewanne) befindet sich auf dieser Ebene.

Ein separater Raum für Abstellmöglichkeiten ist ebenso vorhanden.

Die zweite Ebene der Maisonette mit dem größten Raum des Hauses bietet alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung als Wohn- und Schlafraum mit viel Licht und hohen Decken.

Eine gute Aufteilung durch schwere Vorhänge ist bereits vorinstalliert. Hier bekommt man ebenso Licht durch die großen doppelt verglasten Fenster von beiden Seiten, der Raum ist freundlich und hell mit beliebtem Holzdielenboden.

Das Gebäude mit guter Historie als ehemalige Druckerei hat ein einmaliges Ambiente, was in der Gegend nicht mehr zu finden ist und bietet Individualisten eine gute Möglichkeit, sich mitten in Hamburg einzurichten und wohlzufühlen.

Lage

Das Wohnloft liegt sehr ruhig im Hinterhof einer privaten Anlage mit eigenem Zugang und Toreinfahrt, die über Nacht abgeschlossen werden. Stellplätze garantieren ein bequemes Nachhausekommen. Der grosse Garten und Hinterhofbereich bietet alle Möglichkeiten den Sommer auch draussen zu geniessen mit Grillen oder einfach zur Entspannung. Die Nutzung des gesamten Hinterhofs ist nur wenigen Personen gestattet, so daß man hier immer seine Ruhe hat.

Eppendorf ist einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg mit Nähe zur City, guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Vorzügen einer ruhigen Wohnlage. In wenigen Gehminuten sind die beliebten Einkaufsstrassen des Viertels und Nahverkehrsanbindungen erreicht. Die Alster ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. In 10min ist man auf der Autobahn Anschluss Stellingen. Mittendrin in Hamburg. Aber dennoch einzigartig abgeschlossen und ruhig.

Ausstattung

- Wohnloft Eppendorf in Hamburg mit 2 großen Räumen/Zimmern, Maisonette ca. 120 m²
- Ab 01.05.2020
- 1.550,00 Euro zzgl. 200,00 Euro NK und 80,00 Euro Stellplatz
- gesamt 1830,00 Euro Warmmiete
- Individuell und einzigartig ruhig durch Hinterhoflage in Eppendorf mit Gartennutzung
- Langzeitmietvertrag zunächst für 2 Jahre
- Ideal für 1-2 Personen
- Gasheizung
- Anmietung einer Garage möglich

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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