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Einstieg in die Immobilien-Welt von Mallorca – 2-Zimmer Apartment in Puig de Ros

Objektbeschreibung

Der Einstieg in die bezahlbare Immobilien-Welt Mallorca.

Die Wohnanlage "Es Palmador" wurde im Jahr 2005 gebaut. Das Apartment befindet sich in der ersten Etage eines Drei-Etagenhauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit großem Balkon und mit Blick auf den Gemeinschaftspool sowie einem Stellplatz direkt vor der Eingangstür. Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine voll ausgestattete Küche.

Es handelt sich bei der Immobilie um eine gehobene Ausstattung mit Terrakotta Fliesen als Bodenbelag, die sich in einem einwandfreien Zustand befinden.

Das Hausgeld beträgt im Durchschnitt variabel zwischen 50 Euro bis 70 Euro im Monat und wird alle zwei Monate berechnet.

In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheke, Supermarkt Mercadona, Bar/Café etc. Die Anlage wurde 2017 saniert bzw. modernisiert.

Lage

Puig de Ros ist eine Urbanisation, die nur 22 km vom Flughafen entfernt liegt. Die wunderschöne Stadt Palma in 28 km Entfernung ist ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Region wird auf Mallorca immer mehr bevorzugt, da die Stadt Palma einfach ein Magnet im Bereich Lifestyle ist.

Die gesamte Urbanisation hat sich vor allem vor ca. 20 Jahren entwickelt, da zum einen die Stadtbewohner Wohnraum im "Grünen" suchten und sich zum anderen dort viele Mitarbeiter des Flughafens nieder gelassen haben.

In Anbetracht der Süd-Westlich Ausrichtung sind wunderschöne Sonnenuntergänge garantiert und der Blick über die Bucht der "Playa de Palma" ist immer wieder beeindruckend.

Es entstehen zur Zeit immer mehr Villen und weitere Luxusbauten – das Umfeld verschönert sich also immer weiter.

Ausstattung

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 38 Wohneinheiten und ist immer sehr überschaubar belegt. Natürlich sind in den Sommermonaten mehr Bewohner da, aber es ist nicht überfüllt. Grundsätzlich ist in der Anlage keine Ferienvermietung erlaubt und somit sind die Eigentümer und deren Familien immer auf die Pflege der Anlage bedacht.

Der große Gemeinschaftspool kann von allen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Die Immobilie kann teilmöbliert per sofort übernommen werden.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist First Class Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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