Villa Sa Pedruscada

Die luxuriöse Villa liegt in einer privilegierten Gegend von Cala Ratjada in Sa Preduscada und ist weniger als 100 Metern vom Meer entfernt. Die Wohnfläche von 348,8 Quadratmetern ist in 2 Ebenen aufgeteilt.

Der Außenbereich heißt Sie und Ihre Gäste mit Palmen und einem Orangenbäumchen herzlich willkommen.

Die Villa wurde im Zeitraum 2018 – 2020 komplett saniert.
Die obere Etage erreichen Sie über eine wunderschöne Treppe im spanischem Stil. 2 Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite sowie in die Wände eingebaute Kleiderschränke und Klimaanlagen, Master Schlafzimmer mit Dusche und Jacuzzi Badewanne sowie eigenem Balkon mit wunderschönem Blick auf den Berg sowie seitlichen Meerblick.

Schlafzimmer 2 mit Dusche, 1 Büro mit Klimaanlage, 1 Fitnessraum, das dritte Badezimmer in der oberen Etage verfügt ebenfalls über eine Dusche. Das Büro und den Fitnessraum können Sie aber auch ebenfalls als Schlafzimmer nutzen.

Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Büro mit Klimaanlage (kann selbstverständlich auch anders genutzt werden), daneben befindet sich das Gäste WC. Ebenfalls können Sie aus dem Eingangsbereich in die Garage gelangen. Diese verfügt über einem Stellplatz, auf der Auffahrt haben Sie weitere Parkmöglichkeiten.
In der Garage befindet sich auch ein sehr großer maß angefertigter Hochschrank sowie eine große Weinkühlung.

Das Ess- und Wohnzimmer sind komplett mit schwarzen Marmor Fußboden ausgestattet. Es ist dort ein ein sehr werthaltiger Kamin eingebaut. Vom Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zur Lounge Terrasse. Über eine exklusive Steinway – Musikanlage können Sie wunderbar im Wohnzimmer relaxen.

Die voll ausgestattete Küche mit Miele – Elektrogeräte und Klimaanlage können Sie vom Flur oder vom Esszimmer betreten. Nach einem gemütlichen Frühstück gelangen Sie direkt aus der Küche auf die Hauptterrasse mit Zugang zum Garten und zum 12x 5 Meter großem Pool mit Außendusche. Neben dem Pool befindet sich noch ein Jacuzzi in dem Sie dann Abends die Seele baumeln lassen können.
Im hinteren Teil des Gartens befinden sich 3 wunderschöne große Zitronenbäume mit einer kleinen Sitzecke die zum Kaffee trinken einlädt.

Die Villa verfügt über eine Ölheizung (1 Tank mit 1500 Liter), in jedem Raum und auch auf den Fluren befinden sich die Heizkörper.
Die Immobilie ist mit Alarmanlage, Videoüberwachung und dreifach verglasten Fenstern mit zusätzlicher Wärmeschutzfolie ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert, dort befindet sich die Pool Steueranlage die Computer unterstützt ist. Zudem befindet sich auch eine Entkalkungsanlage auf Salzbasis, eine exklusive Osmose Anlage und eine Regenwasserzisterne für die automatische Bewässerung der Gartenanlage im Keller.

Die Villa kann voll möbliert und mit allen Annehmlichkeiten erworben werden.

Die bezaubernde Villa liegt in Sa Pedruscada (Cala Ratjada). Der Ort, ein altes Fischergebiet zeichnet sich durch seine Ruhe und das kristallklare türkisfarbene Wasser aus, das auf der Insel einzigartig ist. Das Blau des Meeres zusammen mit der typisch mallorquinischen Bauweise verleiht der Villa eine großartige Persönlichkeit und bietet einen Zustand der totalen Entspannung.

Strategisch ist die Finca in einer sehr ruhigen Wohngegend und abseits vom Lärm von Cala Ratjada gelegen. Auch nur ein paar Minuten zu Fuß vom Zentrum von Cala zur Promenade und den fantastischen Stränden mit weißem Sand und kristallklarem Wasser.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
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