Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Hittfeld Seevetal

Diese wunderschöne, vor allen sehr gepflegte, Gartenwohnung bietet alles, was ein kleines 'Häuschen' im Grünen auch hat. Mit dem Stellplatz direkt vor der Tür können Sie über die Terrasse die Einkäufe u.ä. direkt in die Wohnung bringen. Der kleine gepflegte Garten hat wertet die Immobilie zusätzlich auf und ist mit der Süd-West-Ausrichtung ein echter Gewinn. Die lauen Sommerabende werden hier mit einem BBQ zum echten Lifestyle.

Das gesamte Haus hat nur 4 Wohneinheiten und der Pflegezustand der Immobilie ist mit 1+ zu bezeichnen. Im letzten Jahr wurde eine neue Gasheizung installiert, die die Nebenkosten deutlich reduziert hat. Das Haus- und Wohngeld beträgt 330 Euro pro Monat. Es sind keine Inventionen in der Gemeinschaft geplant und auch nicht notwendig.

Die Wohnung ist mit Parkett und schönen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Durch die Abstellkammer am Eingang gibt es genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und kann nach Absprache mit übernommen werden. Die Eigentümer trennen sich nur schweren Herzens von dieser wirklich schönen Immobilie. Jedoch zieht es sie zur Familie in den Süden. Ihr Chance für ein tolles werthaltiges Objekt.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen ca. 20 m² großen Keller, sowie einem Fahrrad- und Trockenraum. Für Waschmaschine und Trockner gibt es ebenfalls einen Raum im Keller, indem jede Einheit diese abstellen kann.

Der Stellplatz kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Eine Übergabe kann kurzfristig geschehen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist First Class Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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