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Frei stehendes Haus zu verkaufen in S'AGARÓ

Objektbeschreibung

Das könnte die Investition der Zukunft sein

Dieses in der typischen, ruhigen Villenlage an der Playa de Palma ist für Pendler, Gastronomen oder Hotelbesitzer mehr als ideal. Der Strand und die Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Markt etc.) sind nur wenige 100te Meter entfernt. Auch für die Freizeitgestaltung bietet diese Region wohl alles was möglich ist, und trotzdem befinden Sie sich in einer privaten uneinsehbaren Oase.

Das Haus ist von Anfang an in Familienbesitz – diese hatten ein großes Hotel in direkter Nähe. Diese kurzen Arbeitswege und die extreme Privatsphäre in unmittelbaren Nähe zur Stadt Palma, sowie der Playa de Palma sucht seines Gleiches.

In der direkten Nachbarschaft sind Immobilien mit kleinerer Wohnfläche und Grundstücksgröße für weit über 1 Mio. Euro verkauft worden. In dem gesamten Gebiet wurden alle Nachbarhäuser zu Zweigeschossigen Wohnhäusern ausgebaut. Mit einer Erneuerung der Genehmigung müsste das auch für diese Immobilie möglich sein – so könnten Sie daraus ein schönes 2-3 Familienhaus mit weiteren 100 m² Wohnfläche schaffen.

Im Moment ist im oberen Teil der Immobilie ein kleines Studio von 30 m² eingerichtet sowie ein Waschraum mit kleiner Dachterrasse.

Auf dem 682 m² großen Grundstück ist genügend Platz selbst für das BBQ und Gästehaus.

Eine Immobilie mit Potenzial!

Lage

In der ruhigen Villen und Parkanlage der Playa de Palma liegend ist diese Immobilie von der Lage und den Möglichkeiten einfach 1A.

Durch die direkte Anbindung der Autobahn in weniger als 1 km ist die Zufahrt in die Stadt Palma in weniger als 10 Minuten möglich. Ebenfalls ist der Flughafen innerhalb von 10 min zu erreichen.

Es ist von diesem Standort eigentlich fast alles fußläufig zu erreichen. Ob Sie nun im Trubel der Playa de Palma entschwinden wollen, das noble Viertel von Portixol oder eben die Altstadt Palma geniessen wollen, alles ist in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist nur 300 Meter entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten sind unmittelbar zu realisieren.

Ausstattung

Das Haus ist über das ganze Jahr genutzt worden und wurde stets sehr gepflegt. Neben der wundervollen Palmenanlage (3 Palmen über 25 Meter hoch – die würden heute ein Vermögen kosten) ist alles mit viel Liebe und vor allem pflegeleicht angelegt worden.

Der Pool mit entsprechendem BBQ Haus ist kaum einsehbar und sorgt für eine hohe Privatsphäre. Dieses Haus ist entsprechend einer 4-köpfigen Familie ausgestattet und ist mit kleinen baulichen Veränderungen schnell erweiterbar – möglicherweise in ein Zweifamilienhaus mit großen Wohneinheiten, das sehr gut vermietet werden könnte. Eine Ferienvermietlizenz besteht nicht, jedoch dürfte diese aufgrund der Dauer des Eigentums aus der Vergangenheit noch bestehen – dieses ist zu prüfen.

Die Heizungsanlage wurde erst letztes Jahr für 12.000 Euro erneuert. Ebenfalls wurden für 5 Jahren doppel- und dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff eingesetzt.

Ein Investitionsstau besteht derzeit nicht.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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