Luxuriöse Villa zu verkaufen in Port d'Andratx, Balearen

Südwestlage. Die Nettowohnfläche dieser Luxusvilla in Puerto Andratx/Monport beträgt 850 m² plus 600 m² Terrassen, die sich auf fünf Etagen verteilen. Das Erdgeschoss ist über eine breite Treppe zu erreichen, die durch einen schönen, blumengeschmückten Innenhof führt. Auch von hier aus können Sie durch die hohen Fenster zu beiden Seiten der großen Haustür einen Meerblick genießen.

Durch diese Tür betritt man eine opulente, lichtdurchflutete und großzügige Eingangshalle mit einer acht Meter hohen Decke. Auf dieser Ebene befinden sich ein Fernsehzimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Esszimmer mit offener, moderner Küche. Von allen drei Räumen haben Sie Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse von 180 m².

Zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigener Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss. Auf der ersten Etage befinden sich drei große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und en-suite Badezimmern. Alle Schlafzimmer bieten einen spektakulären, nach Süden ausgerichteten Meerblick. Diese Ebene befindet sich auf Straßenniveau und Sie finden hier die Garagen, jeweils mit Platz für zwei Autos und mit direktem Zugang zum Haus.

Ein Aufzug oder eine breite Innentreppe führt zu allen vier weiteren Ebenen der Villa. Durch das Erdgeschoss dieser Luxusvilla gelangen Sie auf die spektakuläre Außenterrasse mit dem 14x4 Meter großen Infinity-Pool und 100 m² Solarium mit 180º Panoramablick von Port Andratx bis Palma und Ibiza. Auf dieser Etage, im Inneren der Villa, befindet sich auch ein großzügiger Wellnessbereich mit 10 m Hallenbad, Fitnessbereich und Sauna und einem weiteren Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie Weinkeller, Lager- und Technikräume.

Unterhalb der Außenterrasse befindet sich ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und einem gemeinsamen Wohnbereich sowie einer Südterrasse.

Auf der fünften Ebene befindet sich eine großzügige, 250 m² große Dachterrasse, die auch bequem per Lift oder Treppe erreichbar ist. Diese teilweise bepflanzte Dachterrasse bietet ein Sonnendeck, einen schattigen 35 m² Pavillon und genügend Platz für einen Whirlpool und eine Außenküche.

Puerto de Andratx ist eine der begehrtesten Regionen im Südwesten Mallorcas. Mit allen Annehmlichkeiten innerhalb von 8 Minuten Fahrtzeit bietet der Ort das ganze Jahr über ein schönes Ambiente. Die Inselhauptstadt Palma liegt nur 20 Autominuten entfernt.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist First Class Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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